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Hohe Rendite trifft geringes Risiko

Als Eigentümer einer Pflegeimmobilie setzen Sie nicht nur auf eine rentable und krisensichere Kapitalanlage, sondern profitieren von weiteren attraktiven Vorteilen. Im Vergleich zur klassischen Eigentumswohnung schneidet die Pflegeimmobilie in vielen Punkten besser ab.

  • Sichere Mietzahlung
    Langfristige Pachtverträge (i. d. R. 20 Jahre) mit dem Betreiber des Pflegeheims sicheren Ihre Mieteinnahmen – auch beim Leerstand des Appartements.
  • Attraktive Rendite
    Durch die gesicherten Mieteinnahmen in Verbindung mit steuerlichen Vorteilen können Sie eine Nettorendite von bis zu 7 % pro Jahr erzielen.
  • Steuerliche Vorteile
    Ihre Pflegeimmobilie lässt sich auf 50 Jahre mit 2 % steuerlich abschreiben, der nicht abschreibungsfähige Grundstücksanteil liegt bei ca. 5 %.
  • Minimaler Aufwand
    Der Betreiber des Pflegeheims kümmert sich um die Vermietung Ihrer Wohnung und übernimmt die Betriebskosten für Strom, Wasser oder Gas.
  • Geringes Risiko
    Die Investition in eine Pflegeimmobilie ist eine krisensichere und börsenunabhängige Kapitalanlage – mit großem Wachstumspotenzial in der Zukunft.
  • Wertsteigerung
    Aufgrund des wachsenden Marktes, hoher Nachfrage und einer automatischen Mietsteigerung steigt der Wert der Immobilie automatisch. Dadurch erhöht sich auch die Rendite beim Wiederverkauf.
  • Bevorzugtes Belegungsrecht bei Eigenbedarf
    Die eigene Person und Angehörige erhalten in allen Bereichen des Betreibers ein bevorzugtes Belegungsrecht – ohne Warteliste.
  • Günstige Finanzierungskonditionen
    Bedingt durch das niedrige Zinsniveau und durch die hohe Renditenerwartung wird die Finanzierung erleichtert. Zudem können auch KfW-Programme in Anspruch genommen werden.

Der Vergleich

Der Vergleich

Worin unterscheiden sich Pflegeimmobilie und Eigentumswohnung?

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Die Musterberechnung

Die Musterberechnung

Wie rechnet sich eine Investition im Bereich der Pflegeimmobilien?

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