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Kapitalanlage Altenwohnungen

Eine Kapitalanlage Altenwohnungen kombiniert die für den Anleger so wichtigen Aspekte Sicherheit und Rendite wie kaum eine andere Investition. Entscheiden Sie sich für eine Anlage in Pflegeimmobilien, genießen Sie eine dauerhafte Mieteinnahme, die sich in der Regel aus einem langfristigen Mietverhältnis mit dem Betreiber der Immobilie ergibt. Gleichzeitig sind solche Pflegeimmobilien häufig vollständig von staatlicher Seite aus refinanziert. Das garantiert auch langfristig sichere Einnahmen, selbst wenn eine Kapitalanlage Altenwohnungen einmal vorübergehend nicht bewohnt sein sollte. Als Eigentümer einer solchen Altenwohnung profitieren Sie am Ende von einer dauerhaften Einnahme, die sich insbesondere im Alter als zusätzliches Einkommen und als solide Altersvorsorge bemerkbar macht. Ergänzt um einen wichtigen Steuervorteil, bauen Sie sich so eine Vorsorge für Ihren eigenen Ruhestand auf, die Ihre gesetzliche Rente perfekt abrundet.

Eine Kapitalanlage Altenwohnungen besteht üblicherweise aus einer Seniorenresidenz oder aus einem Heim für seniorengerechtes Wohnen, in dem alte Menschen ihren Lebensabend verbringen können, solange sie noch keiner Pflegestufe zugeordnet sind. Angesichts der zu erwartenden demographischen Entwicklung in Deutschland in den nächsten 50 Jahren wird der Bedarf an solchen Wohnungen noch gravierend zunehmen. Letztlich gehen Experten sogar davon aus, dass über 60 Prozent der Bevölkerung im Jahr 2050 eine solche altengerechte Wohnung benötigen werden.

Doch schon jetzt ist der Bedarf an Pflegeimmobilien ungebrochen hoch. Wer sich deshalb schon heute für ein entsprechendes Investment entscheidet, erzielt eine dauerhaft sichere Mieteinnahme. In der Regel werden Altenwohnungen langfristig an einen Betreiber vermietet, dadurch bleibt die Einnahme aus der Vermietung über viele Jahre konstant und sicher zu kalkulieren. Da die Refinanzierung einer solchen Kapitalanlage Altenwohnungen häufig durch den Staat geschieht, ist die Einnahme auch auf lange Sicht sicher und gut zu berechnen.

Hinzu kommt ein Steuervorteil, der für jede Kapitalanlage Altenwohnungen greift, sofern der Kauf der Wohnung durch ein Darlehen finanziert wird. Entsteht durch die Zahlung der Zinsen auf das Darlehen ein Verlust aus Vermietung und Verpachtung, reduziert dieser Verlust das zu versteuernde Einkommen. Damit sinkt gleichzeitig die Steuerlast. Eine Kapitalanlage Altenwohnungen ist somit ein dauerhaft interessantes Investment für alle Berufstätigen und für alle Selbständigen, die ihr zu versteuerndes Einkommen reduzieren wollen.

Doch auch für Eigennutzer wird eine Investition in Altenwohnungen immer interessanter. Wer im Alter zentral und in angenehmer Umgebung leben will, entscheidet sich heute für eine Kapitalanlage zur späteren Eigennutzung. So sorgen Sie rechtzeitig für Ihren Ruhestand vor und haben gleichzeitig die Gewissheit, im Alter perfekt versorgt zu sein. Seniorenwohnheime sind heute in der Regel schön gelegen und sehr zentral angesiedelt. Das erleichtert die Teilnahme am öffentlichen Leben und sorgt dafür, dass alte Menschen auch dann noch sozial aktiv sein können, wenn die Mobilität und die Beweglichkeit langsam nachlassen.

So vorbereitet, dürfen Sie schon heute Ihrem Ruhestand mit Gelassenheit entgegensehen. Ein Investment in Betongold zeichnet sich darüber hinaus noch durch eine gewisse Inflationssicherheit aus. Eine Kapitalanlage Altenwohnungen wird im Lauf der Jahre an Wert eher gewinnen als verlieren. Dieser Wertzuwachs ist ein stabiler Ausgleich der kontinuierlichen Inflation, und er macht ein Investment in Altenwohnungen zu einem soliden und renditestarken Baustein in jeder sicherheitsorientierten Altersvorsorge.

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