Sichere und solide Kapitalanlage in eine nach ganzheitlichem Konzept betriebene Pflegeimmobilie
Die Seniorenresidenz im ostwestfälischen Bünde vereint Bodenständigkeit mit moderner Architektur und stilvoller Einrichtung
- Sofort-Mietrendite 4,8%!
- Fertigstellung in 2017
- 80 Einheiten
- Betreiber: WH Care Bünde GmbH
- Wohnungsgrößen ab 48 m²
- Kaufpreise ab 145.182,00 €
Mit einer Kapitalanlage in die im Bau befindliche Seniorenresidenz in Bünde entscheiden Sie sich als privater Investor für eine moderne und solide Pflegeimmobilie mit 80 auf Erdgeschoss sowie zwei Obergeschosse verteilten Wohneinheiten. Die Appartements in der auf Vollpflege angelegten Seniorenresidenz werden einschließlich anteiliger Gemeinschaftsfläche zwischen mehr als 48 und 53 Quadratmeter groß sein. Charakteristisch ist eine helle und moderne sowie harmonische Architektur mit stilvoller Einrichtung. Bauträger ist die WH Care Bünde Gmbh, zu 100 Prozent eine Tochtergesellschaft der WH Care Holding mit Sitz in Garbsen. Die Seniorenresidenz ist nach einem ganzheitlichen Konzept angelegt und zeichnet sich aus durch ein menschlich zugewandtes Miteinander, einen professionellen und gleichzeitig freundlichen Service sowie einen seriösen und erfahrenen Betreiber mit langjährigem Pachtvertrag. Dabei legt der mittelständische und langfristig planende Träger Wert auf eine sorgfältige Auswahl des Personals und eine optimale Versorgung der Bewohner durch den Betreiber. Dazu gehören persönliche und herzliche Betreuung mit viel Zeit für jeden einzelnen Bewohner und eine gesunde Ernährung mit frisch im Haus zubereiteten Speisen. Die Mahlzeiten werden in einem ebenso wie das ganze Haus gediegen und gleichzeitig hell und modern ausgestatteten Speisesaal eingenommen. Im Winter steht ein behagliches Kaminzimmer allen Bewohnern zur Verfügung, im Sommer laden zwei großzügig angelegte Balkone sowie eine Sonnenterrasse zum Entspannen ein.
Den herzlichen und persönlich zugewandten Service werden die für Bodenständigkeit und Wertebewusstsein bekannten Menschen aus Bünde und Umgebung zu schätzen wissen. Entsprechend groß wird die Nachfrage nach Anmietung eines Appartements in der Seniorenresidenz sein. Wie bei allen von WH Care im Bereich Pflegeimmobilien realisierten Objekten erfolgte auch bei dieser Seniorenresidenz eine sorgfältige Analyse des Umfeldes im Interesse einer späteren Kapitalanlage durch private Investoren. Sie können daher beim Erwerb einer Pflegeimmobilie nach dem Wohnungseigentumsgesetz in diesem Objekt von einer sehr guten Entwicklung und Rendite-Prognose für die Zukunft ausgehen. Die anfängliche Mietrendite wird 4,8 Prozent per anno bezogen auf den Kaufpreis betragen. Als Sicherheit tritt der Pächter den Investitionskostenanteil an den Eigentümer ab. Auch steuerlich ergeben sich für Sie als privatem Investor bei einer Kapitalanlage in diese Pflegeimmobilie Vorteile: 50 Jahre lang können Sie 2 Prozent der Kosten für die Gebäudeherstellung absetzen, für Außenanlagen und Inventar 15 Jahre lang 6,7 Prozent. Für ein Optimum an Planungssicherheit ist der Pachtvertrag mit dem Betreiber auf 20 Jahre angelegt, mit Verlängerungsoption von 1 mal 5 und 1 mal 4,5 Jahren. Die Pre-Opening-Phase vor der eigentlichen Eröffnung des Objekts wird mit zwei Monaten sehr anlegerfreundlich bemessen sein.
Highlights
- zentrale Lage in harmonischem Umfeld
- moderne Seniorenresidenz mit ganzheitlichem Konzept
- mittelständischer sowie langfristig planender Bauträger
- erfahrener Betreiber mit langjährigem Pachtvertrag
- hochwertige und stilvolle Ausstattung
- anfängliche Mietrendite von 4,8 Prozent
- steuerliche Vorteile
- bevorzugtes Belegungsrecht für Kapitalanleger
- Pachtdauer 25 Jahre, Mietverlängerungsoption mit 1 x 5 Jahre und 1 x 4,5 Jahre
Details zum Betreiber
- Name: WH Care Bünde GmbH
- Porträt: WH Care und ihre Einrichtungen legen ganz besonderen Wert auf eine ganzheitliche Pflege, bei denen das Wohlgefühl der Seniorinnen und Senioren im Mittelpunkt steht. Deshalb wird für eine möglichst positive, aktivierende Betreuung der Bewohner gesorgt. Und das bedeutet, dass Gesundheit bei den Mitarbeitern beginnt. Denn nur, was sie bei Ernährung, Bewegung und Denken vorleben, kann auch Schritt für Schritt im ganzen Haus etabliert werden.
- Anzahl der Einrichtungen: 4
- Internetadresse: www.wh-care.de
Energiebedarf (nach § 16a EnEV 2013)
- Baujahr/Baubeginn: 2016
- Fertigstellung: 2017
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse: A
- Energieträger: BHKW mit Biogas | Verwendung: TWE, HZ
- Endenergiebedarf: 36 kWh/(m²a)
Als privater Investor profitieren Sie und Ihre engsten Familienangehörigen von dieser Kapitalanlage auch für die Zeit des eigenen Lebensabends: Sie erhalten ein bevorzugtes Belegungsrecht in der Seniorenresidenz, wenn Ihre Pflegeimmobilie frei ist, oder in einem anderen frei werdenden gleichwertigen Appartement der Anlage. So sorgen Sie nicht nur für eine sichere Rendite, sondern können auf Wunsch im Alter selber in den Genuss dieses Vorzeige-Objekts für Pflegeimmobilien in Bünde kommen.